Certificats PEB
Certificats pour la performance énergétique des logements résidentiels existants
Certificats pour la performance énergétique des logements résidentiels existants
Le titre renseigne s’il s’agit d’un certificat de bâtiment résidentiel existant ou neuf.
Le numéro de certificat et sa durée de validité :
tous les certificats sont enregistrés dans la base de données centrale gérée par le Service public de Wallonie.
Les coordonnées, le type du logement,
une photo extérieure du bâtiment.
5 indicateurs spécifiques :
+ Les besoins en chaleur du logement (qui prennent en compte l’isolation, l’étanchéité à l’air ...) ;
+ La performance d’une ou plusieurs installations de chauffage ;
+ La performance d’une ou plusieurs installations d’eau chaude sanitaire ;
+ La présence d’un système de ventilation ;
+ La présence de systèmes utilisant des énergies
renouvelables et/ou produisant de l’électricité.
Les coordonnées du certificateur agréé (bâtiment existant) ou du responsable PEB (bâtiment neuf ). Sa signature est obligatoire et garantit le respect d’une procédure bien spécifique.
Le rappel des règles d’obligation de fourniture du certificat PEB.
La consommation théorique totale du logement, exprimée en énergie primaire dans des conditions
standardisées.
La consommation spécifique d’énergie primaire par an et par m2. Il s’agit de la consommation théorique totale divisée par la surface de plancher chauffée.
C’est cette valeur qui est caractérisée par un label.
Maison 4 façades
Maison 3 façades
Maison 2 façades
Tous les appartements d'un immeuble
La surface totale des parois en contact avec l'extérieur ou un espace non chauffé est une donnée qui influencent fortement la performance énergétique du logement.
Pour un même volume chauffé avec des compositions de parois ainsi que des systèmes de chauffage et de ventilation identique, le certificat de la maison 4 façades présentera une consommation supérieure à celle de la maison 3 façades qui, elle-même sera supérieure à celle de la maison 2 façades.
Pour les appartements, la logique et la même : tout autre chose étant identique, un appartement "exposé" ayant 4 parois en contact avec l'extérieur présentera une consommation d'énergie supérieure à un appartement "confiné" ayant seulement 2 parois de ce type.
Apparetement exposé Appartement confiné
Les deux indicateurs de consommation sont complémentaires.
Il convient donc de bien les prendre en considération lorsque l'on compare des logements.
La consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement est de 38.847 kWh/an
Surface de plancher chauffée : 153 m2
Consommation spécifique d'énergie primaire : 253 kWh/m2.an
Le logement de gauche présente une consommation spécifique caractérisée par un label C alors que celui de droite a un label D.
Mais étant de plus grande taille (sa surface de plancher est nettement plus élevée), il affiche une consommation théorique totale plus importante que celle du logement de droite.
La consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement est de 29.694 kWh/an
Surface de plancher chauffée : 98 m2
Consommation spécifique d'énergie primaire : 303 kWh/m2.an
Géométrie et composition des parois du volume protégé.
Pour des éléments que le certificateur me peut vérifier directement (présence d'isolation, remplacement d'une chaudière...), et prend également en compte des preuves acceptables que pour lui présenter le propriétaire.
Encodage dans le logiciel
Le certificateur encode de les diverses données collectées dans le logiciel de certification PACE.
Il respecte les règles spécifiques liées à la certification comme le contact visuel, le test, la prise en compte des données contenues dans les preuves acceptable ou, lorsqu'il y a un manque d'information, le recours aux valeurs par défaut imposé par la procédure de calcul
En fonction des éléments relevés sur le terrain, un certain nombre de recommandations sont émises de manière automatique par le logiciel est indiquées dans le certificat PEB dans un cadre sur fond vert pâle.
Le certificateur peux ajouter des commentaires. Il engage sa responsabilité d'expert. Ceux-ci apparaissent en dessous de l'analyse du poste dans un cadre sur fond jaune pâle.
Transmission du certificat
Le certificat est composé d'une quinzaine de pages (le nombre est variable suivant les particularités du logement). Le certificateur le signe et le transmet par courrier.
Attention ! Seul le document original signé a valeur légale.
Contact Info :
Carine Fossé
Certificateur PEB
Responsable PEB
Certificateur Certibeau
Agréée par la Région Wallonne
Tél : +32 (0) 497 18 31 13
